Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Süd-West-Grundstück

Die großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 – eingebettet in ein tolles und pflegeleichtes Süd-West-Grundstück – befindet sich in begehrter Wohnlage von Aachen-Brand. Das Grundstück bietet durch einen toll angelegten Terrassen- und Gartenbereich ideale Voraussetzungen für schöne Sommerabende im Grünen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, sowie über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss – abgeschlossen wird das Haus mit einem Satteldach. Als Mittelpunkt des Hauses präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem separaten Küchen- und Essbereich und einem Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Das Wohnzimmer ist mit einem neuwertigen Kamin ausgestattet und verwandelt den Bereich – insbesondere zur kälteren Jahreszeit – in eine gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer, welche beispielsweise als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein gemeinschaftliches Badezimmer, auf. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (32,77 m²) bietet einen großzügigen Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten – diese Ebene verfügt zusätzlich über vorhandene Leitungen zur Installation eines zweiten Badezimmers. Dadurch ist zum Beispiel ein hochwertiger Schlafbereich mit einem Badezimmer en Suite und mit Blick in den südwestlich ausgerichteten Gartenbereich, sehr gut vorstellbar. Das Highlight des Untergeschosses ist eine hochwertige Sauna – durch den zusätzlichen Kamin und den Terrassen- und Gartenbereich mit idealer Ausrichtung, bietet das Haus diverse und nicht alltägliche Möglichkeiten.

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Brand | Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen:ihren Bewohner:innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.

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