Was sich leicht anhört, ist es in der Praxis keinesfalls: Ein Immobilienverkauf ist ein großes Projekt, das Expertise, Erfahrung, Struktur und Effizienz voraussetzt. Laien, selbst wenn sie ihre eigene Immobilie eigentlich kennen, stoßen von der ersten bis zur letzten Phase auf zahlreiche Fehlerquellen – die schlimmstenfalls viel Geld kosten oder einen Verkauf komplett verhindern.
Es ist der häufigste und oftmals kostspieligste Fehler. Laien haben im Regelfall keinen verlässlichen Überblick über die aktuelle Situation am Immobilienmarkt, lassen konjunkturelle, ökonomische und Lagefaktoren häufig unbeachtet – was nicht verwunderlich ist, denn ohne eine entsprechende berufliche Tätigkeit am Immobilienmarkt bestehen mit diesen Faktoren im Alltag nahezu keine Berührungspunkte.
Zudem ist da die Emotionalität: Oftmals wird die eigene Immobilie überschätzt oder man möchte möglichst schnell verkaufen, dann wird der Wert massiv unterschätzt. Besser ist: Die Wertermittlung uns als erfahrenen Immobilienmakler anzuvertrauen. Unser Ziel ist für Sie, die goldene Mitte zwischen möglichst attraktivem Verkaufspreis und zeitnahen Verkauf zu finden.
Ob Eigentumswohnungs- oder Hausverkauf, es benötigt für beides reichlich behördliche Unterlagen. Laien neigen dazu, einige davon gar nicht einzuholen oder sie wissen nicht, wo sie diese überhaupt beantragen. Eine schlechte Vorbereitung, beispielsweise über fehlende Unterlagen, wirkt auf Kaufinteressenten immer abschreckend.
Natürlich kann heutzutage jeder mit seinem Smartphone Fotos der Immobilie machen und sie dann auf Online-Portalen einstellen. Eine zielgruppenorientierte Vermarktungsstrategie kommt so aber nicht zustande, zumal die meisten Laien-Fotografien und von Laien genutzten Präsentationsinstrumente die nötige Professionalität und den geschulten Blick vermissen lassen. Das wiederum kann und wird sich negativ auf die Nachfrage auswirken, denn unabhängig davon, wie schön eine Immobilie ist, muss diese entsprechend der möglichen Kaufinteressenten vermarktet und auch deren Attraktivität hervorgehoben werden – ohne dass dies zulasten der Authentizität geht.
Der Immobilienverkauf ist ein Mammutprojekt, längst nicht nur, was die dort bewegten Geldsummen anbelangt. Verkäufer in Eigenregie neigen dazu, den Aufwand zu unterschätzen. Das Ergebnis ist ein voller Terminkalender, zum Beispiel mit behördlichen Terminen, Besichtigungen oder Verhandlungen, der sich nicht mehr in Einklang mit den Alltagsverpflichtungen bringen lässt. Hier sollten sich Verkäufer immer vor Augen halten, dass der Berufsstand des Immobilienmaklers nicht grundlos existiert. Wir haben nicht nur die Expertise, sondern auch die zeitlichen und personellen Kapazitäten, um uns ganz Ihrer zu verkaufenden Immobilie zu widmen – gegebenenfalls täglich über mehrere Stunden. Für Berufstätige ist das zeitlich kaum zu schaffen.
Die Bonität von Kaufinteressenten sollte vorab geprüft werden, sonst droht schlimmstenfalls erst nach Vertragsunterzeichnung ein böses Erwachen. Als Immobilienmakler übernehmen wir natürlich derartige Überprüfungen für Sie.
Sie haben weitere Fragen dazu, wie wir von Mosbeux Immobilien Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können? Dann kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter und freuen uns auf Ihre Anfrage.
