Erschlossenes Baugrundstück in beliebtem Wohnumfeld und in zentraler Lage von Aachen-Brand

Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, welches von diversen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 671 m². Das Grundstück kann somit zur Eigennutzung für ein privates Ein- oder Zweifamilienhaus und als Investment zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses geeignet sein. Die Eigentümerpartei hat zur Veranschaulichung eine Visualisierung und eine Grundrissplanung für ein 3-Parteien-Haus erstellt – eine konkrete Bebauung und eine damit verbundene Genehmigung ist seitens der Kaufpartei mit der Stadt Aachen abzustimmen.

Brand | Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen:ihren Bewohner:innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.

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Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.

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